العقار عبارة عن أرض رحبة بواجهة مميزة على طريق الملك عبدالعزيز الفرعي مباشرة بطول 70 متر يوجد بها مباني متفرقة.

يتربع العقار على الشريان الحيوي طريق الملك ً عبد العزيز شمالا.
يقع العقار شمال العاصمة بمنطقة واعدة للسكن والاستثمار بحي العارض، حيث تم رفع الحظر عنها.

- يوجد اختلاف بمساحة الأرض بين الصك والبوابة تمثل مساحة الصك 10440 م² بينما البوابة قطعة كاملة بمساحة 20879.96 م² ً ، اختلاف المساحة نظرا لأن الصك مفرز قطعة 193 / 1 البوابة قطعة كاملة رقم 193 تم اعتماد مساحة الصك
- يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والبوابة، الحد الجنوبي الصك قطعة 196 البوابة جزء من القطعة ،196 الحد الغربي الصك قطعة 193 / 2 البوابة جزء من القطعة 196 تم اعتماد حدود وأطوال الصك.
- يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي، الحد الجنوبي الصك قطعة 196 الرفع جزء من القطعة ،196 الحد الغربي الصك قطعة 193 / 2 الرفع جزء من القطعة .196
- يوجد ملاحظة لحالة القطعة بالبوابة المكانية لمنطقة الرياض مذكور بها ( يسمح بالبيع ً والشراء والتقسيم والتجزئة فقط - ويسمح لاحقا بالتخطيط ورخص البناء بعد اعتماد الإرشادات التصميمية والكود العمراني )