العقار عبارة عن فندق بحي الملك سلمان ( حي صلاح الدين سابقا ) ، بواجهة مميزة على طريق الملك عبدالعزيز مباشرة بطول 170 متر . يتكون من ( قبو دورين + دور أرضي + ميزانين + دور أول + دور ثاني + ملاحق أرضية+ مسبحين ) - القبو الأول يتكون من ( مواقف سيارات + خدمات + غرف عمال + مطبخ + مغسلة + مصلى + دورة مياه )، وقبو أخر . - الدور الأرضي يحتوي على ( استقبال + قاعة أفراح + مطبخ رئيسي + قاعات طعام + دورات مياه + قاعة مؤتمرات + قاعة مفتوحة ) - الميزانين يحتوي على ( مكاتب إدارية + غرف سكن للإدارة + 42 وحدة سكنية كل وحدة تتكون من غرفة + دورة مياه ) - الدور الأول والدور الثاني كل دور يحتوي على ( 84 وحدة سكنية كل وحدة مكونة من غرفة + دورة مياه ) - الملاحق الأرضية ملحق يتكون من ( دورين ) ، ملحق يتكون من ( دور أرضي )

يقع العقار في قلب أهم أحياء الرياض "حي ً الملك سلمان" الملقب "بحي صلاح الدين" سابقا
يتربع العقار على أربع شوارع
طول ضلع العقار على الشريان التجاري طريق الملك عبد العزيز 170م في عمق 65م
يحظى العقار بميزة فندقية استراتيجية بوجود محطة حافلات أمامه
متوقع بناء 10 طوابق نظرا لوجود نقطة الحافلات أمامة
- يوجد اختلاف في اسم الحي بين المذكور في الصك عن المذكور في البوابة المكانية لمدينة الرياض حيث أن اسم الحي حسب الصك " حي صلاح الدين " وحسب البوابة المكانية لمدينة الرياض " حي الملك سلمان " .
- توجد غرفة كهرباء في الجهة الشرقية من العقار